為了更好地為學(xué)生提供質(zhì)優(yōu)價廉商品和良好的服務(wù)，根據(jù)閩機管函〔2017〕370號文件批復(fù)，現(xiàn)將福建衛(wèi)生職業(yè)技術(shù)學(xué)院部分商業(yè)網(wǎng)點經(jīng)營權(quán)進行公開招標(biāo)，敬請有意經(jīng)營的投標(biāo)人前來競標(biāo)。

一、招標(biāo)內(nèi)容

（一）店面項目：學(xué)生公寓4號樓1、2號店面和10號樓1、2號店面及12號樓1、7號店面經(jīng)營權(quán)，以租賃的形式收取費用。

（二）店面面積及經(jīng)營范圍：

（三）經(jīng)營時間：公示期結(jié)束后，以場地實際交付日次日起至2019年6月30日。

（四）租賃費用：中標(biāo)價*店面面積即為每月租金，每年按9個月計收租金（2、7、8月免收），垃圾清運費每年按9個月繳納（2、7、8月免收），4號樓1、2號店面（手機通訊運營店）、12號樓1號店面（文體用品店）和12號樓7號店面（理發(fā)店）垃圾清運費1.5元/平方米/月，10號樓1、2號店面（兩家超市）垃圾處理費2元/平方米/月。每學(xué)期開學(xué)后一個半月內(nèi)繳納本學(xué)期的租金費用和垃圾清運費，水電費按實際用量結(jié)算。

二、投標(biāo)人資格

投標(biāo)人可根據(jù)經(jīng)營范圍進行多項報名投標(biāo)。按照上表順序開標(biāo)，所有投標(biāo)人首次中標(biāo)后，不得再參加余下已報名項目的投標(biāo)，即一名投標(biāo)人只能中標(biāo)一次（投標(biāo)人同時擁有多種投標(biāo)資質(zhì)也只能中標(biāo)一次）。本次投標(biāo)接受授權(quán)委托投標(biāo)。

三、招標(biāo)方式及確定中標(biāo)價方法如下

（一）4號樓1、2號（手機通訊運營店）店面

1.投標(biāo)起點價75元/平方米/月。

2.投標(biāo)文件密封遞交，開標(biāo)時啟封，以最高報價的投標(biāo)人為中標(biāo)人，只限一次報價。

3.低于投標(biāo)起點價，則報價無效，作廢標(biāo)處理。

4.當(dāng)?shù)昝嬷挥幸患覉髢r，并響應(yīng)報價規(guī)定的，直接按投標(biāo)價中標(biāo)。

5.本次店面投標(biāo)采用資格后審，投標(biāo)人的投標(biāo)材料不滿足招標(biāo)文件要求的，則報價無效，作廢標(biāo)處理。

（二）10號樓1、2號店面及12號樓1、7號店面

1.10號樓1、2號（超市）店面控制價區(qū)間值90-120元/平方米/月；12號樓1號店面（辦公文體用品店）、12號樓7號店面（理發(fā)店）招標(biāo)控制價區(qū)間值均為50-65元/平方米/月。

2.超過區(qū)間的報價為廢標(biāo)。

3.投標(biāo)人報價以元/平方米/月為準。

4.評標(biāo)基準價計算公式為：B= K×（1－C）＋A×C。

A——合格的投標(biāo)人投標(biāo)報價的平均值

B——評標(biāo)基準價

C——權(quán)重系數(shù)0.4、0.45、0.5、0.55、0.60（共設(shè)5個值，開標(biāo)時，由投標(biāo)人代表當(dāng)眾抽取一個）

K——控制價

共設(shè)11個區(qū)間值，開標(biāo)時，由投標(biāo)人代表當(dāng)眾抽取一個。

10號樓1號店面、2號店面11個區(qū)間值90、93、96、99、102、105、108、111、114、117、120。

12號樓1號店面、7號店面11個區(qū)間值為50、51.5、53、54.5、56、57.5、59、60.5、62、63.5、65。

5.推薦中標(biāo)候選人

確定中標(biāo)人方法為最接近評標(biāo)基準價的中標(biāo)。

①若投標(biāo)報價高于B值的投標(biāo)人大于三家（含三家），則中標(biāo)候選人在高于B值的投標(biāo)人中確定。報價最低的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，以此類推選擇第二、第三中標(biāo)候選人。

②若投標(biāo)報價高于B值的投標(biāo)人少于三家（不含三家），則高于B值的投標(biāo)人中標(biāo)次序按以上“①”方法確定，不足的由低于B值的投標(biāo)人中遞補，以報價由高至低依次遞補。

③當(dāng)出現(xiàn)二個或二個以上投標(biāo)人的投標(biāo)報價相同時，抽球決定中標(biāo)次序。

④當(dāng)超市店面只有一家報價，如報價高于105元，則按其報價作為中標(biāo)價，如果報價低于105元，則按105元作為中標(biāo)價。

當(dāng)12號樓1、7號店面只有一家報價，直接按投標(biāo)價中標(biāo)。

6.投標(biāo)報價、投標(biāo)人投標(biāo)報價的平均值均取整數(shù)（四舍五入），不保留小數(shù)位數(shù)。評標(biāo)基準價保留小數(shù)1位數(shù)（四舍五入）。

四、投標(biāo)要求

（一）投標(biāo)4號樓1、2號（手機通訊運營店）店面的投標(biāo)人必須是具有手機通訊運營資格及從事學(xué)院規(guī)定的主營業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)單位或個體工商戶，并獲得當(dāng)?shù)赝ㄓ嵎?wù)商的授權(quán)許可。投標(biāo)10號樓1、2號店面及12號樓1、7號店面的投標(biāo)人為個人，但必須是目前正在經(jīng)營的相應(yīng)主營業(yè)務(wù)的公司（或個體工商戶）的法人代表。符合規(guī)定的同一投標(biāo)人可以報名競標(biāo)多個店面，按照投標(biāo)人資格表順序開標(biāo)，當(dāng)中標(biāo)某個店面后，不得再參加余下已報名項目的投標(biāo)，但其在余下投標(biāo)項目的報價仍作為評標(biāo)基準價的計算數(shù)值。

(二)所有要參加投標(biāo)的單位或個人，須在投標(biāo)前先承諾不干涉學(xué)院開設(shè)其他店面及食堂的經(jīng)營范圍（含已開設(shè)或今后要開設(shè)的經(jīng)營范圍），否則不得參加投標(biāo)。

（三）商業(yè)網(wǎng)點中標(biāo)后，履約保證金必須通過以下方式轉(zhuǎn)賬進入學(xué)院賬戶：（1）4號樓1、2號（手機通訊運營店）店面中標(biāo)人需通過單位賬戶轉(zhuǎn)賬。（2）10號樓1、2號店面及12號樓1、7號店面通過中標(biāo)人個人銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。

（四）中標(biāo)人應(yīng)承諾不售賣煙酒、米面、食用油、調(diào)味品、現(xiàn)場自制加工類食品（如現(xiàn)場燒烤煎炸煮、現(xiàn)場調(diào)制的食品、飲料）、半成品食品（如餃子、湯圓、火鍋料）等。

（五）如中標(biāo)人中途停止經(jīng)營，院方不承擔(dān)任何責(zé)任，中標(biāo)人需按剩余租賃期租金的30%向院方支付違約金，違約金從履約保證金扣除；中標(biāo)人中途終止協(xié)議或協(xié)議結(jié)束院方不承擔(dān)任何裝修改造補償費用。

（六）中標(biāo)人經(jīng)營期間應(yīng)依法納稅。中標(biāo)后所產(chǎn)生的工商管理、衛(wèi)生、稅金、防疫、消防等費用由中標(biāo)人承擔(dān)并承擔(dān)與之有關(guān)的一切法律責(zé)任。

（七）中標(biāo)人經(jīng)營場所由中標(biāo)方自行采購裝修，合同結(jié)束后裝修產(chǎn)權(quán)無償歸院方，中標(biāo)方不得隨意拆除。

（八）中標(biāo)人不得將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)租。

（九）消費者如要求中標(biāo)人提供發(fā)票的，中標(biāo)人不得無故拒絕。 

（十）中標(biāo)人在校經(jīng)營期間應(yīng)服從學(xué)院管理，如有違反合同規(guī)定，學(xué)院方有權(quán)予以處罰，直至提前終止合同且履約保證金不退還。

（十一）學(xué)院教職工及其親屬不得參與投標(biāo)，如發(fā)現(xiàn)取消中標(biāo)資格。

五、報名時間和報名地點

2017年9月12日至2017年9月25日16：00止（周末、節(jié)假日除外），報名工作時間上午9：30-11：00，下午2:30-4：00。報名工作地點為后勤管理處（學(xué)院行政樓二樓210室）。報名時應(yīng)攜帶公司或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件（蓋公章），身份證原件及復(fù)印件，授權(quán)委托書、投標(biāo)委托人身份證原件及復(fù)印件，自行察看現(xiàn)場。

六、本次招標(biāo)采用資格后審，投標(biāo)人的投標(biāo)材料不滿足招標(biāo)文件要求的，則報價無效，作廢標(biāo)處理。

七、投標(biāo)材料如下

（一）4號樓1、2號店面投標(biāo)材料

1.公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)時間必須在2017年8月31日以前，并有統(tǒng)一社會信用代碼）。

2.法人代表身份證復(fù)印件及授權(quán)人委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。

3.投標(biāo)報價單（應(yīng)分別注明相應(yīng)店面號（幾號樓幾號店面）的報價，單位：元/平方米/月）。

4.不得改變學(xué)院投標(biāo)的店面規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)容承諾函。

5.投標(biāo)保證金繳納收據(jù)復(fù)印件（應(yīng)注明投標(biāo)人和投標(biāo)店面）。

6.公司或個體工商戶開戶銀行賬號復(fù)印件。

7.當(dāng)?shù)厥跈?quán)證明材料原件。

8.有指派現(xiàn)場經(jīng)營負責(zé)人的需提供經(jīng)營負責(zé)人身份證復(fù)印件、授權(quán)人委托書。

（二）10號樓1、2號店面及12號樓1、7號店面投標(biāo)材料

1.投標(biāo)人身份證復(fù)印件（原件備查）及授權(quán)人委托書、被授權(quán)人身份證復(fù)印件。

2.投標(biāo)人作為經(jīng)營相應(yīng)主營業(yè)務(wù)的公司（或個體工商戶）法人代表的證明材料，即公司（或個體工商戶）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)時間必須在2017年8月31日以前，并有統(tǒng)一社會信用代碼）。

3.投標(biāo)報價單（應(yīng)分別注明相應(yīng)店面號（幾號樓幾號店面）的報價，單位：元/平方米/月）。

4.不得改變學(xué)院投標(biāo)的店面規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)容承諾函。

5.投標(biāo)保證金繳納收據(jù)復(fù)印件（應(yīng)注明投標(biāo)人和投標(biāo)店面）。

6.有指派現(xiàn)場經(jīng)營負責(zé)人的，現(xiàn)場經(jīng)營負責(zé)人必須為投標(biāo)人居民戶口簿登記的家庭成員，并需提供經(jīng)營負責(zé)人身份證復(fù)印件、授權(quán)人委托書和居民戶口簿復(fù)印件。

以上材料一式叁份，要求裝訂并加蓋公章（個人投標(biāo)按手印并簽字），密封，原件備查。投標(biāo)材料不齊全的投標(biāo)單位，視為資格審查不合格，廢標(biāo)。

八、開標(biāo)時間：2017年10月10日10：00（北京時間），超時未到者，視為自動放棄投標(biāo)資格。

九、投標(biāo)材料遞交截止日期: 2017年10月10日10：00（北京時間）

十、開標(biāo)地點：學(xué)院行政樓六樓會議室

十一、投標(biāo)保證金：遞投標(biāo)書前到學(xué)院財務(wù)處繳納（用投標(biāo)人個人銀行賬號或投標(biāo)單位對公銀行賬號轉(zhuǎn)賬，學(xué)院財務(wù)賬號：35001896307050001329，不接受現(xiàn)金），并將收據(jù)復(fù)印件放入投標(biāo)文件中，作為投標(biāo)資格審核要求之一。具體繳, 納金額見“擬招標(biāo)商業(yè)網(wǎng)點要求一覽表”。開標(biāo)后，未中標(biāo)者2017年10月15日起到財務(wù)處辦理退還手續(xù)，投標(biāo)保證金退回至原繳款賬號（銀行卡號）。若中標(biāo)人棄標(biāo)，保證金不退還。

十二、合同簽訂與證件辦理：中標(biāo)人須于場地交付后（次日起算）30日內(nèi)簽訂合同，否則視為棄標(biāo)。在簽訂合同之日起3個月內(nèi)辦齊稅務(wù)、工商等相關(guān)部門規(guī)定的所有相關(guān)證照，如《營業(yè)執(zhí)照》等。因未取得相應(yīng)證件，所產(chǎn)生的責(zé)任全部由中標(biāo)人承擔(dān)，學(xué)院不承擔(dān)任何責(zé)任。

十三、履約保證金：履約保證金按中標(biāo)價的三個月租賃費繳納，百位數(shù)湊整（四舍五入），在簽訂合同后一個月內(nèi)轉(zhuǎn)入學(xué)院賬號，未按時繳納的，學(xué)院有權(quán)終止合同，并不退還其投標(biāo)保證金。履約保證金待合同結(jié)束時退還，不計利息。退還時應(yīng)提供收據(jù)和中標(biāo)單位銀行賬號（4號樓1、2號店面）或中標(biāo)人本人的銀行賬號（其他店面），轉(zhuǎn)賬支付。

十四、需要使用一卡通卡機的店面，還需辦理與店面營業(yè)執(zhí)照名稱對應(yīng)的對公銀行賬號，提取一卡通經(jīng)營款需提供正式稅務(wù)發(fā)票，并且學(xué)院通過銀行將經(jīng)營款轉(zhuǎn)入其對公賬號，未提供發(fā)票和對公賬號的，學(xué)院有權(quán)不支付。

十五、中標(biāo)結(jié)果公示時間：2017年10月11日至10月17日。

十六、如果第一中標(biāo)候選人棄標(biāo)或其它原因不應(yīng)標(biāo)（未按時簽訂合同，視為棄標(biāo)），第二中標(biāo)候選人順延遞補。

十七、中標(biāo)人中標(biāo)后，應(yīng)服從學(xué)院的統(tǒng)一安排按時做好交接事宜。

十八、聯(lián)系人：陳老師   聯(lián)系電話：0591-22869906    

投訴電話：22869969，22869962

學(xué)院商業(yè)網(wǎng)點招標(biāo)公告在福建衛(wèi)生職業(yè)技術(shù)學(xué)院網(wǎng)站http://www.fjwx.com.cn/

附件：2017商業(yè)網(wǎng)點招標(biāo)文件附件.rar